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好租发布“1+X”战略,想用大数据撬动商办行业全价值链

2017-12-29 02:58:58来源:互联网

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《好租发布“1+X”战略,想用大数据撬动商办行业全价值链》是由花火网为您收集修改整理而来,更多相关内容请关注花火网国际资讯栏目。

  原标题:好租发布“1+X”战略,想用大数据撬动商办行业全价值链

  文| 李颐晖,如有更多地产爆料或寻求报道,欢迎添加作者个人微信 lyhui1011,请务必注明公司、职位、事由。

  12月26日,成立了890天的好租举办“连接·共生2018战略发布会,全面启动“1+X”开放生态战略,试图打造大数据驱动的全价值链商办运营平台。

  据好租创始人兼CEO曲先洋透露,“1”即集海量数据收集、精细化运营、智能云匹配的大数据生态系统;“X”则代表了好租对于未知和未来的探索。他的逻辑是,以大数据生态系统为核心,通过开放大数据能力,打造全面开放的生态业务体系,连接、赋能商办地产行业参与者,实现共生共赢。并从策划、营销、运营、去化、服务的角度,不断开拓创新,完善开放生态体系。

  据了解,目前好租已布局资产管理、楼点通、SpaceOne、选址和好租商城五大生态业务,并向合作伙伴全面开放。

好租发布“1+X”战略,想用大数据撬动商办行业全价值链

  好租创始人兼CEO曲先洋发布生态战略

  商办行业的“破壁人”

  曲先洋认为目前商办市场主要有以下几个痛点:

  1、 市场空间巨大,但资源、空间、客户需求、供给信息较分散;

  2、 进入存量时代后,在交易中,资源已不完全占主导地位,供给和需求不匹配、信息不对称、服务体验差是主要问题;

  3、 产业链生态尚未聚合,行业抗风险能力弱。

  “这些困难和痛点像一堵堵墙一样竖在整个行业所有的参与者面前,也竖在求租的租户面前,进而阻碍了我们之间的连接、发展。”为此,好租提出“破壁人”理论,试图通过大数据,为每一个办公室选址需求和供给方建立精准、高效的连接。

  曲先洋称,好租的业务已覆盖北京、上海、广州、深圳、成都、杭州等9大城市,拥有110万套真实房源,服务逾50万家企业客户,全年GMV突破105亿元,线下带看量超过18万次。

  与此同时,好租也已积累了较为强大的大数据能力:线上覆盖了商办地产领域全流量端口,月均UV100万、房源端覆盖了9大城市、超过3万栋楼宇,每月监控超过50万次房源租售状态的变化,构建了智能选址云系统等。据曲先洋透露 ,在大数据生态系统的驱动下,好租驱动行业平均交易效率实现了约5倍的提升,他认为,这正是好租的竞争壁垒。

  而为了不断加高这一壁垒,好租把技术搭建与数据分析上升到了非常高的层面。曲先洋认为,任何的开放和延伸都需要夯实的技术,只有基础业务足够扎实才有可能做延伸。据了解,目前好租拥有一个1500人的团队,其中,前线的地面团队达1100人,而产品、技术、数据与运营有近300人。

  期望中介费与其他服务收入占比实现五五开

  成立两年,好租先后完成了由黑洞资本、愉悦资本领投,北极光跟投的A轮2.5亿元人民币融资和由元生资本领投,愉悦资本、新世界集团和红星美凯龙跟投的B轮系列融资,已经成为细分领域中融资规模最大的企业。

  作为好租A轮和B轮的连续投资方,愉悦资本创始合伙人李潇认为,好租最大的价值就是通过非常多的基础工作来推动行业的数字化,提高用户交易效率,提供更好的服务。

  今年第四季度,好租推出了智能空间云管家“SpaceOne”及营销解决方案楼点通。曲先洋透露,2018年,好租还将启动SpaceOne“空间赋能”计划,进驻中国商办地产最活跃的30个城市,覆盖区域内万栋楼宇,并在全国范围内招募城市合伙人。

  据了解,目前中介费用依然占据好租收入的绝对大头,约为85-90%。 “下一年,我希望中介费用与其他服务的收入占比实现五五开。”曲先洋说。

  在过去的业务开展中,他和团队发现,租户与业主想要链接的需求真实存在,而且量非常大。“供给方都非常喜欢我们的数据,来找我们要这个数据,包括一些政府机构。”曲先洋认为,虽然好租做的事情是重新定义,但不是完全凭空的发明。

  据了解,SpaceOne推出3个月现已有近200家试用单元,也就是200栋,“所以我们说明年要做到1万栋,这个不是特别夸张的目标。”曲先洋认为。

好租发布“1+X”战略,想用大数据撬动商办行业全价值链

  好租与启迪协信达成战略合作

  除了业务的全面开放,好租还与启迪协信达成了战略合作,双方将在商业地产咨询、数据分析、战略研究和合作招商等更多延伸层面展开深度合作,助推“智慧城市”计划落地。

好租发布“1+X”战略,想用大数据撬动商办行业全价值链

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